EXCELENTE CASA EN UN EXCLUSIVO BARRIO EN BECCAR SAN ISIDRO

Sin duda una casa para románticos, una casa que por su estilo nos transporta al norte de Italia o a La Provenza en Francia de construcción tradicional con techos de tejas españolas y todas las aberturas con medio punto. Emplazada en una de la mejores y exclusivas zonas del barrio de Beccar en San Isidro al borde de las barrancas al río, con perímetro libre sobre un lote de casi 800 metros con añosa arboleda. Cálidos y agradables ambientes con desniveles, hogares a leña y una decoración al marcado estilo de la casa. Y algo muy importante, el propietario entrega la casa amueblada y decorada como se la ve.

Fue construida sobre una sólida estructura de hormigón armado y excelentes materiales de primera calidad. Paredes dobles de ladrillos macizos con cámara de aire, todos los pisos de la casa, vigas a la vista y puertas están hechas en madera de incienso a medida por encargo a verdaderos artesanos constructores de barcos deportivos de lujo. Todas las aberturas hechas por los mismos artesanos en la misma madera con doble vidrio y cámara de aire. El conjunto de doble pared de ladrillos macizos y aberturas con doble vidrio genera ambientes atérmicos tanto al frío como al calor logrando temperaturas ideales con muy poco gasto de energía.

La casa fue pensada para que vivan dos familias en absoluta independencia, pero están vinculadas por una pared (única de ladrillo hueco) que, si se quisiera hacer de las dos solo una, quitando esa pared se logra perfectamente con mínimas modificaciones y quedaría con lógica distribución.

Una casa que por sus características bien podría ser para una familia o dos y, por qué no, un fantástico apart hotel o bed and breakfast para turistas exigentes y cultores del buen gusto.

En cuanto a la distribución de ambientes, tomando la configuración actual de dos casas ensambladas tendría, la casa 1, en PB un hall de entrada con toilette, un escritorio, living comedor, cocina con desayunador y dependencias con lavadero. La PB de la casa 2 casi se podría decir que tiene una configuración en espejo a la 1, pero sin dependencias. Las plantas altas, la casa 1 tiene dos dormitorios con dos baños y la casa 2 un estar al finalizar la escalera y un dormitorio con baño en suite. Ahora bien, si uno quiere unificar las casas en una podría quedar el living comedor de la 1 con su cocina y dependencias, los dos escritorios unidos serian un dormitorio con su baño, el living comedor de la casa 2 podrían ser dos dormitorios más y la cocina otro baño y la planta alta unificada podría tener 4 dormitorios. Las dos casas comparten una sala de bombas en un sótano, pero de prolijas terminaciones donde se podría alojar una cava de vinos. Otro inmenso sótano se encuentra debajo de las cocheras cubiertas sin destino definido actualmente pero podría ser una gigantesca despensa, cava, o juegos de mesa o depósito de herramientas y mantenimiento.

SERVICIOS

La casa cuenta con calefacción mediante artefactos de tiro balanceado en todos los ambientes, un cisterna para acumular agua y una bomba elevadora a un tanque en altura. Agua corriente, desagüe cloacal, teléfono, gas natural de red, pavimento, Internet.

ABL: $ 11.245 (Septiembre 2020)
ARBA: $ 32589,20 (Septiembre 2020)

NOTA 1: Las medidas del inmueble fueron proporcionadas por el propietario por lo que podría haber inexactitud en ellas.

NOTA 2: La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.